STOP au gras

Je n'en peux plus ... Je me sens pleine comme une baleine et j'ai l'impression d'avoir un double qui bouge en même.

Oui, je le concède, j'ai mangé gras tout l'hiver et depuis un mois je tente de réduire mes quantités de nourriture et de manger plus sainement mais j'ai l'impression d'être la seule à ne pas vouloir manger gras dans mon entourage !

Explications et exemples :

- je prévois de manger léger hier soir au restaurant et finalement la réservation a été effectuée dans un restaurant ou le repas ligot n'existe pas ... Pas même un poisson vapeur ... Le restaurant est spécialisé dans les plats américains .... burgers, plats en sauce et œufs en sauce.

- j'ai arrêté mon abonnement à la salle de sport car je ne peux plus y aller le matin et le soir il faut prendre un ticket à l'entrée pour faire 20 minutes de vélo après 1h d'attente. J' ai depuis dix jours l'ambition de faire du wii fit ou de la course à pied trois fois par semaine ... J'ai finalement commencé hier par une heure de sport ... Qui ont à peine compensé le restaurant américain !

- la nourriture redevient une véritable obsession pour moi depuis un petit mois et je peux vous dire que je n'ai pas perdu un seul gramme ... Je n'aime pas cet état qui fait que je ne pense pas aliment mais graisse et calories!!!!

Vous l'avez compris je suis en phase de ras le bol alimentaire actuellement ...Vivement que mon entourage est aussi envie de manger moins gras.

Lampes et lampadaire

Nous avons profité d'une ballade Alsacienne pour commencer les achats pour la maison ... Un exercice beaucoup plus sympathique que les papiers liés à notre achat vous en conviendrez !!!

Dans l'appartement et plus précisément dans le salon et la salle à manger il n'y a pas de plafonnier ... Alors nous rêvons d'ores et déjà à ces jolies lampes de créateur ... Arco ou Grasshopper ou encore une lampe Tripod ...

En attendant nos jolies lampes nous avons opté pour une lampe ikea sur pied en papier ...

Le prêt immobilier, le souscrire seul ou se faire aider ?

Après avoir trouvé notre appartement, comme tout le monde, nous nous sommes mis en quête du prêt immobilier qui correspondra à nos besoins et qui sera le moins cher possible. C'est bien entendu la partie la moins sympathique de l'achat.

Ma parenthèse précédente est importante, les taux immobiliers que l'on trouve sur les sites spécialisés (type meilleurtaux, empruntis ...) reste des taux qui sont souvent accessibles à des personnes ayant un dossier financier bétons et un apport conséquent bien souvent.

Comme me l'a indiqué une collègue de travail à juste titre, elle a acheté un appartement il y a trois mois sans apport et en étant célibataire elle s'est donc retrouvé avec des propositions de taux immobilier, intéressant mais pas comme les sites l'annoncent, pourtant elle a fait appel à un négociateur.

Lors du choix du prêt immobilier pour notre acquisition nous sommes allé voir nos banques personnels et ensuite nous sommes allé voir un négociateur de crédit type "CAFPI" par exemple.

L'organisme que nous avons choisi, laisse les personnes négocier avec leurs propres banques et eux négocient avec les autres banques.

Autant une de nos deux banques personnelles nous a pris pour des américains, ou des pigeons c'est au choix, autant l'autre banque nous a directement proposé un taux dans les meilleurs du marché et avec une assurance de prêt très compétitive (dans les meilleurs simulations internet et avec de très bonnes garanties).

Notre rendez vous chez le négociateur nous a permis de bien poser nos besoins et de faire un point complet sur notre budget. Moi ami et moi avions bien budgétisé tous les frais annexes (internet, EDF, téléphone, syndic...) et ce point nous a conforté dans nos calculs.

Le négociateur ne nous a pas caché (et j'aime les gens francs) que le taux que nous avions obtenu dans notre banque était un très bon taux et qu'avec les frais annexes que nous lui devrions s'il nous trouvait un meilleur crédit il allait être difficile de trouver un prêt pour lui. Et oui, un négociateur à un coût financier qui s'ajoute au montant du prêt immobilier (ce qui m'enchantais moyennement je dois dire).

Sans nouvelle du négociateur, nous avons signé auprès de notre banque le prêt et obtenu encore un meilleur taux car en avril les taux ont encore un peu baissé mais j'aime bien l'idée de regarder les sites type "meilleurstaux"et  voir que mon taux est parmi les plus excellents du moment :-) petite fierté personnelle je dois dire ... surtout que nous avons encore gagné 30 euros sur les assurances de prêt.

A la recherche de l'appartement parfait - acte 2

Nouveaux critères, nouveau budget mais loin d'être très différent ...

Nouvelles annonces ... Et des visites qui se déroulent sans encombres ... Des appartements toujours rénovés, sans travaux comme les F3 visités mais une grande nouveauté ... Une sensation d'espace ... On ne choisit plus l'appartement le moins pire ... On choisit l'appartement de nos vieux jours, l'appartement que l'on pourrait sans problème garder ...

Et puis arrive sur internet, l'annonce ... De belles photos alors que l'on sait tous que c'est souvent trompeur ... Nous sommes sur ... Se sera celui là ... On ne l'a pas vu ...

9h, direction l'agence qui le propose ... Nous insistons pour le visiter ... On ne veut pas qu'il nous passe sous le nez !!!

Nous entrons dans la maison ... Comme des enfants nous découvrons les greniers, la cave ... Puis l'appartement, ancien avec de beaux parquets et meubles en version Moderne ... Deux pièces en trop ( un bureau pouvant faire une troisième chambre et une salle a manger séparé du salon), une cuisine séparée ... Rénové du sol au plafond ... Cette merveille sera t elle négociable ?

La négociation sera relative nous indique l'agence ... Un geste symbolique ... Rien à refaire ... Coûte moins cher en chauffage que notre appartement actuel de 40 m² ... Nous proposons une offre raisonnable à l'agence ... J'indique que depuis toujours les prix de vente se négocient, ça fait parti du jeu, le vendeur doit faire un geste !!! Je n'ai aucun argument de travaux, le tarif est moins cher au m² qu'un f3 dans le quartier !

Notre offre a été acceptée, sans nouvelle négociation mais non sans mal selon l'agence ( qui a également du revoir sa commission !!)

Désormais depuis une semaine nous courons les banques, les courtiers ( un prochain article) ...

Je flâne sur tous les sites de déco ... Nous n'avons pas de salle à manger, de meuble TV ... Les idées se bousculent ...

A la recherche de l'appartement parfait ... Acte 1

Des mois que nous envisagions de sauter le pas ... Et puis un jour, une discussion plus longue qu'une autre, une réflexion sur le budget plus poussé nous a décidé nous souhaitons acheter notre première appartement ( qui finalement sera certainement le dernier)

A la recherche des critères de choix :

Forcément comme chacun, nous avons des critères de choix ... Des désidératas pour lesquels 0 concessions sont possibles et puis des choses sur lesquels il faudra faire des concessions ...

Notre avantage numéro 1 avec monsieur a été le temps que nous passons depuis des mois sur internet à visiter virtuellement des appartements ... Il n'y a pas à dire on savait déjà ce qui dans notre budget pouvait être possible d'obtenir et ce qui n'était pas même envisageable ...

Le critère numéro 1 : deux chambres et 80 m² ...

Le critère numéro 2 : le centre ville, enfin au départ la vieille ville ... Enfin pour être précis trois rues ... Ce critère c'est donc très vite élargi ... Nous avons vite privilégié le style de l'appartement à la localisation en périmètre restreint ... Le périmètre c est donc élargi d'environ 200 mètres ...

Le critère numéro 3 : pas de duplex, car si l'appartement ne fait pas 100 m² on a vite l impression d étouffer .... Et pas d'appartement sous les toits, 12 ans sous les toits m'ont suffit ...

Le critère numéro 4 : un garage ( une sorte d'Arlesienne en centre ville, un critère impossible à mixer avec le quartier et le style d'appartement)

Le critère numéro 5 : qui finalement passera plus en deux au fur et à mesure ... De l'ancien, pas d'immeubles, pas de gardiens, des charges abordables ...

Le critère bonus numéro 6 : une terrasse ... Mais zut nous n'avons pas gagné au loto ...

Et des centaines de critères qui ne sont pas définissables parce qu'en fait ça dépend de l'appartement ...

Je crois que comme tout le monde, le critère premier et réel est le budget que l'on peut octroyer à son achat ... Au départ nous nous sommes fixé un budget qui rentrait dans nos critères ... Deux chambres et 80 m² ... Surtout un budget psychologique et raisonnable ...

Au fur et à mesure de nos visites ( de taudis souvent mais pas que ... la présélection drastique de ma liste de questions ante visite nous a permis d'éviter de nous déplacer pour rien ) nous nous sommes rendus compte que quelque chose clochait ... Chacun dans son coin nous n'étions pas sur ... Non, décidément ce qui me gênait était d'être dans un budget qui correspond au marché et de me dire à chaque appartement " il est chouette, il a tout ce que l'on veut ... Mais mince dans cinq ans il sera bourré, rempli ..."

Le problème était lâché ... Nous étions à un budget charnière ... Comme tout le monde ... Mais qui dans 5 ans ne nous permettrait pas de revendre sereinement ... Trop petit pour s'y projeter sur du très long terme ... Trop cher pour envisager une revente à moyen terme ... Pas assez " appartement ancien" ...

Une visite chez un bon agent immobilier par hasard c'est avéré payante ... Nous avons découvert qu'avec un budget un peu plus élevé mais finalement de pas grand choses, nous pouvions envisager une pièce de plus ... Voire plus ... Dans notre périmètre de recherche. Que notre budget psychologiquement raisonnable était loin d'être notre budget maximal ... Mais qu'en effet sur nos critères premiers il ne fallait surtout pas acheter un bien plus cher et que la revente avant dix ans serait difficile ... Le prix des F3 sont justes démentiels par chez moi ... Alors qu'à partir du F 4 le prix au m² baisse.

Je vous conseille d'aller voir différents professionnels avant de vous décider et de fixer vos critères car comme bon nombre de mes amies j'ai découvert que je ne cherchais pas le bon produit ... Et que le budget que je souhaitais mettre était juste trop cher au m² et donc que je me privais d'une pièce ....

De retour sur la Blogosphère, des projets pleins la tête

Vous l'aurez compris j'ai fait malgré moi ou finalement par besoin, une pause bloguesque ... Se recentrer sur une vie mon IRL peut parfois avoir du bon ... Et pourtant ce n'est pas le temps pour bloguer qui m'a manqué ( seule la semaine en ce moment) mais j'avais la sensation de ne plus rien avoir à raconter ...

Alors quel bonheur finalement quand depuis quelques semaines je me dis régulièrement " tiens je parlerai bien de cela sur mon blog" ...

J'ai quelques articles en préparation ... Et pour cause monsieur et moi nous sommes lancé dans l'achat d'un appartement alors entre recherche, négociation, coup de cœur, doutes et future décoration vous l'aurez compris ... Les articles vont être orientés pour un temps sur la création de notre cocon ��

Merci à toutes les copines bloguinautes qui m'ont envoyés de nombreux mails pendant mon absence ...

Une taille de plus : Non je n'ai pas pris du poids

Au secours, bilan des soldes de cette année :

J'ai pris une taille de pantalon ...

Retour sur cette aberration d'une importance énorme pour toutes les femmes qui comme moi n'ont pas pris de poids ...

J'ai profité des pré soldes dans de nombreuses enseignes pour renouveler mon stock de pantalon ... Et je n'ai pas trouvé un seul pantalon en taille 36 dans lequel je suis rentrée !!!!

Les vendeuses se souviennent de moi et de mes copines, nous avons fait grand bruit dans les cabines d'essayages ... Essayant une à une la quasi totalité des pantalons !!!

Constat sans appels :

- Je n'ai pas grossi, et je me suis même affinée depuis mes derniers achats de pantalon ... Pourtant cette année pas un seul pantalon en taille 36 ne me va.

Après de nombreux essais nous avons même eu droit à des vendeuses nous indiquant "Ah mais cette année quasi personne ne rentre dans un pantalon de sa taille habituelle"

Serions nous entrain de vivre une modification des tailles de vêtements ? sans nous en parler, pourtant niveau moral c'est un peu limite ... Moi acheter un pantalon dans la taille supérieure ne m'emballe pas vraiment !!!

Et vous, avez vous remarqué ce changement ?